Een VvE bestuur vormen is niet altijd even gemakkelijk. Eigenaren hebben geen tijd of beschikken niet over de juiste capaciteiten voor deze verantwoordelijke tijdrovende (vrijwilligers) taak. De eerste stap in het uitbesteden van taken is vaak het aantrekken van een beheerder. Hoewel een beheerder veel praktische taken uit handen neemt blijven er nog veel bestuurlijke taken te vervullen.
Habilité kan het bestuur van uw VvE al dan niet tijdelijk (voor een deel) verzorgen. Habilté houdt beheerderstaken en bestuurstaken gescheiden. Bij het uitbesteden van beheer- en bestuurstaken aan één en dezelfde partij, ligt belangenverstrengeling op de loer. Een goed onderhouden pand, een weloverwogen (financieel) beleid en prettige omgangsnormen worden beïnvloed door de werkwijze van een bestuur.
Bij Habilité vormen uiteraard de splitsingsakte, de modelreglementen en het huishoudelijk reglement de basis van alle voorstellen en te nemen besluiten. Het inschakelen van een professionele bestuurder heeft als voordeel dat met kennis van zaken onderhouds- en verduurzamingszaken professioneel en objectief in gang worden gezet. Een (eventuele) beheerder wordt ervaren aangestuurd en jaarvergaderingen worden gedegen voorbereid.
Een bijkomend voordeel is dat eigenaren vaak liever een probleemsituatie of wens aankaarten bij een niet persoonlijk betrokken bestuurder dan bij een ‘buurman of -vrouw’ die een bestuursfunctie vervuld. Habilité bestuurders zijn professionele bestuurders met een ‘menselijke kant’. Zij zijn in staat en bereid een luisterend oor te bieden en mee te denken in persoonlijke situaties.
